Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mainz

ImmoNr	4886
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55131
Ort	Mainz
Flur	29
Etage	9
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	92 m²
Anzahl Wohneinheiten	176
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Teppich
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	512 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4886	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55131
Ort	Mainz	Flur	29
Etage	9	Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	92 m²	Anzahl Wohneinheiten	176
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Fliesen, Teppich
Unterkellert	Ja	Heizungsart	Fernwärme
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	299.000 €	Hausgeld	512 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Hell, großzügig und mit fantastischem Panoramaausblick ins Grüne: Diese top-aufgeteilte Dreizimmerwohnung kombiniert beste Infrastruktur mit naturnaher Wohnatmosphäre. Dank durchdachter Raumaufteilung, der vielen Fenster und einer effizienten Fernwärme-Heizung bietet die Immobilie Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung besticht durch ihr kluges Grundrisskonzept. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Flur und separatem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit dem angrenzenden, sonnigen Balkon das Herzstück – von hier genießen Sie einen genialen Weitblick. Ein Esszimmer verbindet den Wohnbereich charmant mit der Küche samt praktischer Vorratskammer. Der private Ruhebereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad ist vorteilhaft abgetrennt. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.

Fazit
Eine lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühlgarantie, die durch ihren genialen Ausblick und die perfekte Raumtrennung ein ideales neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles darstellt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Höhenlage von Mainz. Das markante Wohngebäude liegt in direkter Randlage unmittelbar am Feldrand, was Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und Spazierwege direkt vor der Haustür garantiert. Gleichzeitig ist die Lage perfekt angebunden: Die Mainzer Innenstadt, die Johannes Gutenberg-Universität sowie die Universitätsmedizin sind über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien quasi vor Ort) oder das Straßennetz in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: * Fernwärme
* Genialer Ausblick
* Sonnenbalkon
* Helle Räume
* Tageslichtbad
* Separates Gäste-WC
* Praktische Vorratskammer
* Personenaufzug
* Kellerabteil Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Herr Daniel Schreiber
Tel.: 0611 890 77 912

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