Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mainz

PropNo	4886
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	55131
City	Mainz
Land parcel	29
Floor	9
Living area	92 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Rentable area	92 sqm
Number of residential units	176
Lift	Lift
Floor	Tiles, Teppich
Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes
Basement	Yes
Heating	District heating
Balcony	Yes
Purchase price	299.000 €
Community fees	512 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	4886	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	55131
City	Mainz	Land parcel	29
Floor	9	Living area	92 sqm
Usable area	6 sqm	Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Rentable area	92 sqm	Number of residential units	176
Lift	Lift	Floor	Tiles, Teppich
Kitchen	Fitted kitchen	Guest toilet	Yes
Basement	Yes	Heating	District heating
Balcony	Yes	Purchase price	299.000 €
Community fees	512 €	Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

Property description Hell, großzügig und mit fantastischem Panoramaausblick ins Grüne: Diese top-aufgeteilte Dreizimmerwohnung kombiniert beste Infrastruktur mit naturnaher Wohnatmosphäre. Dank durchdachter Raumaufteilung, der vielen Fenster und einer effizienten Fernwärme-Heizung bietet die Immobilie Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung besticht durch ihr kluges Grundrisskonzept. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Flur und separatem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit dem angrenzenden, sonnigen Balkon das Herzstück – von hier genießen Sie einen genialen Weitblick. Ein Esszimmer verbindet den Wohnbereich charmant mit der Küche samt praktischer Vorratskammer. Der private Ruhebereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad ist vorteilhaft abgetrennt. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.

Fazit
Eine lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühlgarantie, die durch ihren genialen Ausblick und die perfekte Raumtrennung ein ideales neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles darstellt.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.10.2028
Energy consumption: 90.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: District heating
Class: C

Location: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Höhenlage von Mainz. Das markante Wohngebäude liegt in direkter Randlage unmittelbar am Feldrand, was Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne und Spazierwege direkt vor der Haustür garantiert. Gleichzeitig ist die Lage perfekt angebunden: Die Mainzer Innenstadt, die Johannes Gutenberg-Universität sowie die Universitätsmedizin sind über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien quasi vor Ort) oder das Straßennetz in wenigen Minuten erreichbar.

Equipment: * Fernwärme
* Genialer Ausblick
* Sonnenbalkon
* Helle Räume
* Tageslichtbad
* Separates Gäste-WC
* Praktische Vorratskammer
* Personenaufzug
* Kellerabteil Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Your contact person

Mr. Daniel Schreiber
Phone 0611 890 77 912

Further options

Print brochure

your quick and direct contact to us

info@metz-schiebel.de
Phone.: 0611 / 890 77 99

Actual Information

Kaufen und Mieten: Darum ist beides mit Makler besser!

Bei Immobiliengeschäften stehen Sie vor einer Vielzahl von Entscheidungen und Herausforderungen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie von einem Makler profitieren. Continue to read...

Warum sind Energieeffizienzklassen beim Verkauf wichtig?

In der modernen Immobilienwelt spielen Energieeffizienzklassen eine immer zentralere Rolle. Doch was genau bedeuten die Energieeffizienzklassen? Continue to read...

Renovierung einer Immobilie

Renovierung: Wann selbst Hand anlegen und wann Profis beauftragen? Tipps zum DIY-Renovieren und Fachwissen im neuen Blogbeitrag bei Metz & Schiebel! Continue to read...

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mainz

Your contact person

Direct inquiry to accommodation