Wohnen auf zwei Ebenen! Helle und moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon! Nähe Walkmühltal!

ImmoNr	534
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	65195
Ort	Wiesbaden
Etage	1
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südost
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung

ImmoNr	534	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	65195
Ort	Wiesbaden	Etage	1
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	8	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südost
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung

Objektbeschreibung: Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Diese moderne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit beeindruckender Galerie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und lässt keinen Wunsch offen. Dem großen, offenen Wohn-/Essbereich schließt sich ein großer überdachter Balkon in Südostausrichtung an, der den Wohnbereich im Sommer nochmals erweitert! Die vielen Fensterelemente geben der Wohnung ihren hellen und lichtdurchfluteten Charakter.
Das große Tagslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die separate Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Spitzbodenabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergieverbrauch: 143.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Nähe Walkmühltal! Ruhige und waldnahe Lage.
Die Wiesbadener Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten und Schulen sowie die Autobahnanschlüsse in allen Richtungen sind von hier aus ebenfalls hervorragend zu erreichen.

Ausstattung: * Einbauküche
* großer Balkon
* TG-Stellplatz (kein Duplex)
* modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* helle Galerie mit zusätzlichem Stauraum
* Kellerraum
* Spitzbodenabteil
* Waschküche mit eigenem WM-Anschluss Sonstiges: Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!