Sonnige, moderne und großzügige Maisonette-Wohnung! Ganz oben! Bretzenheim! Sehr gepflegte Anlage

ImmoNr	822
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55128
Ort	Mainz
Flur	3
Flurstück	426+427
Gemarkung	Bretzenheim
Etage	2
Regionaler Zusatz	Bretzenheim
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	22 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	8
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	822	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55128
Ort	Mainz	Flur	3
Flurstück	426+427	Gemarkung	Bretzenheim
Etage	2	Regionaler Zusatz	Bretzenheim
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	22 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	8
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 16.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südwest
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Diese ideal geschnittene und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit beeindruckender Galerie liegt im 2. Stock eines äußerst gepflegten 8-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Mainz-Bretzenheim.

Das offene Entrée führt zum 35m² großzügigen, sonnigen Wohn-/Essbereich und wird durch den Südwest-Balkon mit hervorragendem Blick erweitert. Hier können Sie die Sonnenstrahlen unbeobachtet genießen.
Auf dieser Etage befinden sich weiterhin die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Mini-Balkon.
Über die Naturholztreppe gelangen Sie zu Ihrem "privaten" Bereich, der Galerie-Ebene. Hier bietet ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer oder Mini-Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne Möglichkeit zur Entspannung und Ruhe.

Zur Wohnung gehört ein riesiger Kellerraum und ein großflächiger, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss. Sie können Ihre Waschmaschine auch bequem im Duschbad unterbringen - auch hier gibt es einen Anschluss.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2021
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Beliebte und familienfreundliche Lage in Mainz-Bretzenheim mit hervorragender Infrastrukur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Kita, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Haltestelle der modernen Straßenbahn führt in wenigen Minuten u.a. zum Lerchenberg (ZDF), Universität und die Innenstadt. Bis zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 30 Fahrminuten.

Ausstattung: * 2 Tageslichtbäder
* 2 Balkone
* Ankleidezimmer
* Galerie
* Parkett- und Fliesenboden
* Bodentiefe Fensterelemente
* Teilweise Rollläden
* In den Wohnräumen isolierverglaste Kunststofffenster
* Ebenerdiger und großer Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum (ca. 22 m²)
* gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem WM-Anschluss