Modernisiert! Hohe Decken! 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Dichterviertel!

ImmoNr	932
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Stil-/Altbauwohnung
PLZ	65185
Ort	Wiesbaden
Etage	1
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	18
Balkon	Ja
Ausrichtung	West
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	932	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Stil-/Altbauwohnung	PLZ	65185
Ort	Wiesbaden	Etage	1
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	18
Balkon	Ja	Ausrichtung	West
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Modernisierte, großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche (auch als zusätzliches 3. Zimmer nutzbar) sowie Balkon im Dichterviertel!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten 18-Parteien-Hauses und überzeugt durch die hohen Decken, welche ein gemütliches und offenes Wohngefühl verleihen. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich gut einrichten und wird durch den hellen Erker erweitert. Im Schlafzimmer, das durch den West-Balkon ergänzt wird, lässt sich problemlos ein großer Kleiderschrank stellen. Alle Räume sind separat vom Flur aus zu erreichen. Das frisch modernisierte und hell geflieste Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.

Ein Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.12.2019
Endenergieverbrauch: 161.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum Wiesbadener Hauptbahnhof! Willkommen im beliebten Dichterviertel!
Restaurants, Kneipen, Cafés, Szene-Geschäfte, bunte Vielfalt und tolle Altbauten zeichnen das beliebte Viertel aus. Hervorragende Anbindung an die Autobahn Richtung Frankfurt.

Das Dichterviertel ist ein Wohnviertel im Südwesten von Wiesbaden, das weitgehend um die Wende zum 20. Jahrhundert im Stil des Historismus entstand. Verwaltungstechnisch gehört es heute zum Bezirk Südost.
Östlich des Dichterviertels befinden sich der Wiesbadener Hauptbahnhof und das Lilien-Carré, im Nordwesten grenzt das Rheingauviertel an. Bedeutende Bauwerke am Rande des Viertels sind die Gutenbergschule, die Lutherkirche, die Dreifaltigkeitskirche, das Landeshaus und das Hessenkolleg.

Ausstattung: - ca. 3,80 Meter hohe Decken
- frisch modernisiertes, innenliegendes Bad mit Badewanne
- West-Balkon
- kleiner, gemütlicher Erker im Wohnzimmer
- große Wohnküche (über 14 m²)
- geschickte Raumaufteilung
- Kellerraum
- aufgearbeitete Holzdielenböden Sonstiges: - Kein Aufzug
- kein PKW-Stellplatz