Super Kapitalanlage - gutes Haus und guter Mieter!

ImmoNr	78_1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55130
Ort	Mainz-Laubenheim
Flur	2
Flurstück	359/5
Gemarkung	Laubenheim
Etage	1
Wohnfläche	52 m²
Vermietbare Fläche	52 m²
Anzahl Wohneinheiten	54
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Befeuerung	Gas

ImmoNr	78_1	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55130
Ort	Mainz-Laubenheim	Flur	2
Flurstück	359/5	Gemarkung	Laubenheim
Etage	1	Wohnfläche	52 m²
Vermietbare Fläche	52 m²	Anzahl Wohneinheiten	54
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex	Balkon	Ja
Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung: Super Kapitalanlage - gutes Haus und guter Mieter!

Gut aufgeteilte und praktische 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Mainz-Laubenheim.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu dem großzügigen Balkon.
Das durch den praktischen Flur abgegrenzte Schlafzimmer lässt keinen Wunsch für eine moderne Einrichtung zum Wohlfühlen offen.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker).

Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart. Aktuell beträgt die Kaltmiete € 550,00 zzgl. € 40,00 für den Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2018
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Wohnlage mit hohem Grünanteil; unweit vom Rhein und Feld und Wiesen. Ein REWE-Einkaufsmarkt ist "um die Ecke".

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Der alte Weinort hat eine interessante topografische Lage. Zum Rhein hin, der bei Laubenheim 400 Meter breit ist, erstreckt sich das Laubenheimer Ried. Genau wie der Ortskern, der sich fünf Meter unter dem Niederterrassenniveau des Rheins befindet, liegt dieses Gebiet niedriger als der Fluss. Sumpfland und zahlreiche Wassergräben sind ideal für eine üppige Flora und Fauna.

Ausstattung: * Balkon
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* gute Raumaufteilung Sonstiges: *Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart. Aktuell beträgt die Kaltmiete € 550,00 zzgl. € 40,00 für den Stellplatz.