NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR - Jetzt zuschlagen! Idyllisches Grundstück in ruhiger Anliegerstraße!

ImmoNr	93
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen
Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksfläche	257 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Etagenzahl	3
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 8.500 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südwest
Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	93	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen	Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	27 m²	Grundstücksfläche	257 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	8	Etagenzahl	3
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Duplex à 8.500 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Ausrichtung	Südwest
Gartennutzung	Ja	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Sparsames, modernes Haus mit niedrigstem Energieverbrauch (KfW 55) erfüllt selbst höchste Qualitätsansprüche. 5 großzügige Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, schaffen genügend Lebensraum für Familien und alle die etwas mehr Platz brauchen. Aufgeteilt nach zeitgerechten Wohn-Bedürfnissen verfügt es über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (kann auch geschlossen werden), 1 bis 2 Bäder und 4 Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum auf jeder Ebene. Das große und helle Wohnzimmer wird durch die Terrasse und dem Südgarten erweitert. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und eine weitere Abstellkammer. Im Dachgeschoss sind 2 sonnige Studiozimmer eines mit einem bodentiefen Erker Richtung Naturschutzgebiet. Hier ist ein weiteres Badezimmer möglich und kann als Sonderwunsch ausgeführt werden. Das Haus bietet im Dachgeschoss und im Spitzboden noch weitere Stauflächen.

Der Preis ist für ein schlüsselfertiges Haus. Die Bodenbeläge und die Malerarbeiten führen sie nach ihren individuellen Wünschen in eigener Regie aus, gerne machen wir Ihnen auch hierfür ein Angebot.

Fazit: Top-modernes Haus,Lage an der Bebauungsgrenze zum Naturschutzgebiet, schick, extrem sparsam, mit hohem Qualitätsstandard, beschenkt seine Bewohner nicht nur mit höchstem Technikkomfort sondern ebenfalls mit elegantem und modernem Wohn-Ambiente!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage: MZ-Finthen: Ruhige Sackstraße am Anfang des Natuschutzgebietes! Direkte Lage an der Bebauungsgrenze! Ortsrandlage in Finthen oberhalb des Aubaches in direkter Nachbarschaft zu den Streuobstwiesen, Bach und Pferdekoppeln! Hier will man seine Kinder aufwachsen sehen! Der Hofladen um die Ecke und ein Nahversorger in 2 min fußläufig erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs! Nahverkehrsanbindung nach Mainz um die Ecke.

Ausstattung: * massive Bauqualität Stein auf Stein
* optimale Wärmedämmung
* geregelte Be-/Entlüftung
* KfW 55
* DEKRA geprüfte Bauausführung (Abnahme der einzelnen Bauphase)
* sep. Gäste-WC
* gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und ausreichend Abstellfläche
* Möglichkeit den Grundriss noch den eigenen, individuellen Bedürfnissen anzupasse
* Großer Spitzboden mit 21m² Lagerfläche
* Bodentiefe Fensterelemente
* tolle Erlebnisflächen zum spielen für Kinder
* Musterhaus für ein besseres Raumgefühl Sonstiges: Zum Verkauf stehen noch 1 von 8 Reihenhäuser, aufgeteilt in 2 Vierer-Gruppen. Musterhausbesichtigung in Wiesbaden möglich.
Haus 4 ist zwar ein Eckhaus, wird aber auf Grund der Grenzbebauung ausgeführt wie ein Reihenmittelhaus.

Haus 1 --> € RESERVIERT
Haus 2 --> € RESERVIERT
Haus 3 --> € RESERVIERT
Haus 4 --> € 472.000 provisionsfrei

Haus 5 --> € RESERVIERT
Haus 6 --> € RESERVIERT
Haus 7 --> € RESERVIERT
Haus 8 --> € RESERVIERT

Preise zzgl. 4.500 € Hausanschlusskosten und € 8.500 für einen Doppelparkerstellplatz.