Kapitalanleger aufgepasst! Solides Appartement in City-Lage mit Tiefgaragenstellplatz!

ImmoNr	1362
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Flur	64
Flurstück	125/16
Gemarkung	Wiesbaden
Etage	5
Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	78
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1362	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Flur	64
Flurstück	125/16	Gemarkung	Wiesbaden
Etage	5	Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	35 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	78
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry, offene Küche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses solide 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1994 entstand.
Das Appartement besticht durch seine unglaublich zentrale und verkehrsgünstige Lage direkt am beliebten Rheingauviertel, das durch kleine Einzelhandelsgeschäfte und vielseitige Gastronomie ein tolles Flair hat.
Der Hauptbahnhof mit einer Entfernung von etwas mehr als einem Kilometer macht diese Wohnung ideal für Pendler. Die direkte Nachbarschaft zur Asklepios-Klinik und die Nähe zur Hochschule Rhein-Main garantiert eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit.
Eine Wohnfläche von ca. 35 m² gliedert sich auf in ein großzügiges Zimmer mit integrierter Pantryküche. Der Schlafbereich ist separat - außerdem stehen ein kleiner Flur und ein Duschbad, in dem auch eine eigene Waschmaschine gestellt werden kann, zur Verfügung. Die Böden sind mit hellen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie zusätzlichen Stauraum in der Abstellkammer im Dachboden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Appartement befindet sich im Rheingauviertel, einem beliebten Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden, mit nahezu perfekter Anbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Innenstadt. Hier wird eine sehr gute Infrastruktur geboten und es bestehen beste Einkaufsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Ausstattung: - Laminat und Fliesenfußboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellfläche im Dachboden anstatt Kellerraum
- Geräumiger Dachboden zum Trocknen
- Pantryküche
- Aufzug
- nachhaltig vermietet
- Bahnhof in Laufentfernung
- Asklepios-Klinik in direkter Nachbarschaft
- Zentral und trotzdem ruhig
- Jahresnettomiete 5.400 € Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.