Für City-Liebhaber und Altbau-Fans! Große, erstklassige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiesbaden!

ImmoNr	1374
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Stil-/Altbauwohnung
PLZ	65185
Ort	Wiesbaden
Etage	3
Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1374	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Stil-/Altbauwohnung	PLZ	65185
Ort	Wiesbaden	Etage	3
Regionaler Zusatz	Wiesbaden	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Für City-Liebhaber! Am Puls der Zeit - schöner als IKEA! Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Wiesbaden!

Der ausgezeichnete Pflegezustand des Hauses ist vom ersten Moment an, durch den Hausflur, über das Treppenhaus, bis vor die Wohnungstür im 3.OG, stets präsent und lässt eine gesunde Wohnkultur innerhalb der Eigentümergemeinschaft erahnen.

Beim Betreten der Wohnung offenbart sich dem Betrachter augenblicklich das Ausmaß der Wohnung mit ihren vier (echten) Zimmer, die allesamt durch den Flur begehbar sind. Die hohen Decken in Verbindung mit dem wunderbar gepflegten Holzdielenfußboden sorgen für den beliebten Altbaucharme, der durch die stilvolle Einrichtung unterstützt wird. Die traumhafte Küche mit Kücheninsel und Top-moderner Ausstattung lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein und kann vom Vormieter übernommen werden. Alle Wohnräume, sowie das Bad, sind mit Tagesllicht durchflutet und bieten aufgrund ihrer einheitlichen Größe verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Esszimmer oder Büro - bei der Aufteilung der Räume sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, denn für alles ist Platz!

Der Großteil der Einrichtung ist nach Absprache und Preisverhandlung mit dem Vormieter zur Übernahme verfügbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2018
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentrale Lage in Wiesbaden! Zwischen Rheinstraße und erstem Ring! Angrend an das beliebte Rheingauviertel mit seinen vielen trendigen Bars, Restaurants und Weinlokalen. Die Bushaltestelle "Ringkirche" ist zu Fuß 2 MInuten entfernt. In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den 1,5km entfernten Wiesbadener HBF. Die Autobahnanbindung A66 in Richtung Frankfurt ist in 5 min erreichbar. Stadt -und Nachtleben sind durch die Innenstadtlage direkt vor der Haustür zu finden!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen MInuten erreichbar! Schulen und Kindergärten finden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung: -Top-moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Kücheninsel (Abstand € 3.000,00 VHB)
- Abstellkammer in der Wohnung
- großes Kellerabteil
- Altbaucharme im Top-Pflegezustand!
- kein Aufzug, kein Stellplatz Sonstiges: Ein gültiger Energieausweis ist angefordert.

Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!