Klein aber Oho!!! Nur 20 Minuten bis nach Frankfurt! Hier können Sie direkt einziehen!

ImmoNr	116
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65719
Ort	Hofheim
Flur	18
Flurstück	59
Gemarkung	Lorsbach
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	210 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südwest
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	116	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65719
Ort	Hofheim	Flur	18
Flurstück	59	Gemarkung	Lorsbach
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	210 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südwest	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Klein, aber fein! Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Häuschen - ideal für das Paar oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein knapp 30m² großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein sehr großes Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer; eines mit Durchgang zu Ankleide und WC.
Im Kellergeschoss haben Sie ca. 50m² Platz für Arbeits- und Staufläche.
Den Außenbereich bilden Terrasse, Hof und Schuppen - sehr pflegeleicht und sonnig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2027
Endenergiebedarf: 258.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Lorsbach ist ein Stadtteil von Hofheim und liegt in den südlichen Ausläufern des Taunus. Gelegen ist es dort im Lorsbachtal, welches Eppstein mit Hofheim verbindet. Die landschaftlich schöne Lage und der liebevoll gestalte Ortskern machen Lorsbach zu einem attraktiven Naherholungsziel.

- S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt: ca. 25 Minuten bis Frankfurt Hauptbahnhof
- ca. 10 Auto-Minuten bis an den Autobahnanschluss A66
- ca. 20 Auto-Minuten bis Frankfurt Flughafen
- ca. 5 Auto-Minuten bis Hofheim und 10 Minuten bis Eppstein
- Kindergärten und Grundschule in Lorsbach; weiterführende Schulen in Eppstein und Hofheim.
- Einkaufsmöglichkeiten in Lorsbach, Eppstein und Hofheim

Ausstattung: * Grundsanierung 1991 (Elektrik, Leitungen, Dach...)
* Bad 1. OG 2006
* Laminat
* Einbauküche ca. 2005
* Brenntwertheizung 2010, Warmwasseraufbereitung 2016
* fast 3 Meter hohe Decken
* Schuppen
* Hof
* Garage und 2 Stellplätze