BAD SCHWALBACH: Work-Life-Immobilie in zentraler & ruhiger Lage! Fußgängerzone! 2 PKW-Stellplätze!

ImmoNr	1532
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65307
Ort	Bad Schwalbach
Flur	25
Flurstück	46/226
Gemarkung	Bad Schwalbach
Regionaler Zusatz	Bad Schwalbach
Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	142 m²
Grundstücksfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	209 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südost
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Teppichboden
Kaufpreis	180.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€

ImmoNr	1532	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65307
Ort	Bad Schwalbach	Flur	25
Flurstück	46/226	Gemarkung	Bad Schwalbach
Regionaler Zusatz	Bad Schwalbach	Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	142 m²	Grundstücksfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	209 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	3	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Ausrichtung	Südost
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Teppichboden	Kaufpreis	180.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Bad Schwalbach!
Das historische Gebäude wurde im Jahr 1690 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie ca. 60m² Ausbaureserve im Spitzboden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 38m², sowie eine Lagerfläche mit ca. 44m². Es handelt sich um eine gut frequentierte Lage in der Fußgängerzone. Zwei PKW-Stellplätze bieten auch den motorisierten Kunden einen unkomplizierten Parkplatz.

Die beiden oberen Etagen sind wohnlich ausgebaut und strahlen den bezaubernden Charme einer vergangenen Zeit aus. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer inkl. Gewerbefläche. Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

FAZIT: Zentrale Lage mit viel Laufkundschaft in beliebtem Kurort! Wohnen und Arbeiten sinnvoll vereint! Lage: Kurparknähe - Halbhöhenlage!

Bad Schwalbach ist ein Kurort, etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in im westlichen Hintertaunus - über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurpark, herrliche Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie die Fußgängerzone. Verschiedene Lokalitäten, Feste und traditionelle Märkte laden zur Geselligkeit ein. Ganz besonders sind das nahe gelegene beheizte Erlebnis-Freibad, die Wunderkiste ( der Indoor-Spiel- und Spaßpark ) und der Freizeitpark "Taunus Wunderland" begehrt. Eine Grundschule, Gesamtschule, Drogerie, Apotheke sowie drei Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung: - ca. 127m² Wohnfläche
- ca. 38m² Ladenfläche
- ca. 44m² Lagerfläche
- ca. 60m² Ausbaureserve
- zwei separate Gäste-WC´s
- Altstadtlage mit viel Fußverkehr
- zwei PKW-Stellplätze
- historisches Fachwerkhaus
- Denkmalschutz
- sonnige Dachterrasse
- Fußgängerzone
- Kurort
- u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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