MZ-Finthen! Familienfreundliche Gartenmaisonette! Neuwertig, modern & sonnig! Top-Ausstattung!

ImmoNr	1544
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55126
Ort	Mainz
Flur	1
Flurstück	197/164
Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	1544	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55126
Ort	Mainz	Flur	1
Flurstück	197/164	Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen	Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Wie ein eigenes Haus! Viel Platz für die ganze Familie! Hell, großzügig, jung, hochwertig und modern - und das auf zwei Ebenen!

Diese ideal geschnittene und stilvolle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Gartengeschoss eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses! Das Haus steht in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mainz-Finthen! Die nach Süden ausgerichtete Wohnung und die großzügigen Flächen verleihen den Räumen ein offenes Wohngefühl und hervorragende Lichtverhältnisse.

Der geräumige Wohn-/ Essbereich überzeugt mit 37 Quadratmetern und wird zusätzlich durch die sonnige Terrasse mit Blick auf den gemütlichen Garten erweitert.
Die offene und voll ausgestattete Küche der Marke Schüller gliedert sich ebenfalls in den Wohn-/ Essbereich ein. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang auf die Terrasse, und das hochwertige Tageslichtbad sind auf der selben Ebene über den Flur zu erreichen.
Die untere Wohnebene verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und ist mit einer schicken Vollholztreppe verbunden. Hier laden zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres, exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit riesiger und bodengleicher Dusche zum Verweilen ein.

Ein Kellerraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze vor der Tür sind weiteres Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven und seltenen Angebotes.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2027
Endenergiebedarf: 65.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Wohnen in guter Nachbarschaft im neuen Orstkern von Mainz-Finthen! Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten. Die Bushaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * Baujahr 2015
* großzügige Raumaufteilung
* offenes Raumgefühl
* Sonnenterrasse mit Markise
* sonniger Garten
* Rollläden
* bodentiefe Fensterelemente
* Fußbodenheizung
* offene, wertvolle Einbauküche (Marke Schüller)
* 2 Tageslichtbäder
* 2 PKW-Außenstellplätze vor der Tür
* hochwertiger Fliesen- und Parkettboden
* Aufzug
* Kellerraum
* Abstellkammer innnerhalb der Wohnung
* Eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.