Kupferbergterrasse! Mainz-Oberstadt! Sonniges & gepflegtes Appartement in bester Lage! Uni-Nähe!

ImmoNr	2063
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55131
Ort	Mainz
Flur	6
Flurstück	383/8, 383/10, 384/11, 384/15
Gemarkung	Mainz
Etage	3
Regionaler Zusatz	Oberstadt
Wohnfläche	33 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	33 m²
Anzahl Wohneinheiten	67
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2063	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55131
Ort	Mainz	Flur	6
Flurstück	383/8, 383/10, 384/11, 384/15	Gemarkung	Mainz
Etage	3	Regionaler Zusatz	Oberstadt
Wohnfläche	33 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	33 m²
Anzahl Wohneinheiten	67	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: KUPFERBERGTERRASSE! Kapitalanleger aufgepasst! Die perfekte Einsteiger-Immobilie! Gut vermietetes Appartement in bevorzugter Lage von Mainz-Obertstadt!

Dieses freundliche und zentral gelegene Appartement befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes in der begehrten Anlage der Kupferbergterrassen. Das Appartement ist über einen Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Es verfügt über ein gut einzurichtenden Wohn-/ Schlafbereich, eine separate Einbauküche sowie ein hell gefliestes Duschbad mit einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Diele bietet einen praktischen Einbauschrank für die Garderobe.

Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind weitere Ausstattungsmerkmale und runden dieses ansprechende Angebot ab.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zu. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2027
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Mainzer Oberstadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind über kurze Wege zügig zu erreichen.

Die Mainzer Universitätskliniken sind hier ansässig und befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Johannes Gutenberg-Universität, deren Campus in Mainz-Oberstadt liegt und die das wissenschaftliche und kulturelle Leben in Mainz wesentlich bestimmt. Bewohnern und Besuchern bietet die Oberstadt viele Möglichkeiten der Erholung - sei es beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen, des Stadtparks oder des Rosengartens: Hier kommen Spaziergänger und Sportler, im Volkspark vor allem Eltern und Kinder auf ihre Kosten.

Ausstattung: * beliebte Lage, Kupferbergterrasse
* gepflegte Anlage
* Aufzug
* Einbauküche
* hell gefliestes Bad mit Anschluss für die Waschmaschine
* Einbauschrank in der Diele
* Laminat- und Fliesenboden
* Rollladen im Wohn-/ Schlafzimmer
* Kellerraum
* zusätzlicher gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Jahresnettomiete € 5.040,00, was einem m²-Preis von € 12,73 entspricht. Lt. Mainzer Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei €13,29/m² bis €16,43/m² Sonstiges: Die Wohnung ist seit September 2021 an einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.