Wi-Südost! Viel Charme und Platz für eigene Ideen! Doppelhaushälfte mit Sonnengarten, Garage, etc.!

ImmoNr	2576
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	65189
Ort	Wiesbaden
Flur	49
Flurstück	81/36
Gemarkung	Wiesbaden
Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	64 m²
Grundstücksfläche	399 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	127 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2576	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	65189
Ort	Wiesbaden	Flur	49
Flurstück	81/36	Gemarkung	Wiesbaden
Wohnfläche	127 m²	Nutzfläche	64 m²
Grundstücksfläche	399 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	127 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Wiesbaden-Südost! Was von außen klein wirkt, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche tolle Möglichkeiten für ein schönes Zuhause in bevorzugter Lage. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, die aus sechs Zimmer und zwei Tageslichtbäder bestehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und geschütztem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Raum für Genuss und Entspannung schenkt. Der Sonnengarten bietet darüber hinaus eine weitere Wohlfühloase.

Im Obergeschoss liegt eine weitere, schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.

Eine Garage und diverse Kellerräume runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2032
Endenergieverbrauch: 199.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wiesbaden-Südost ist eine der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt! In dieser feinen und begehrten Wohnlage wohnen Sie stadtnah und zentral, so dass die Innenstadt, der Hauptbahnhof, das Krankenhaus St. Josefs-Hospital und der Kurpark sowie das statistische Bundesamt in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Eine hervorragende Autobahnanbindung und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zeichnen diese bevorzugte Wohnlage aus.

Ausstattung: * Balkon
* Wintergarten
* Garten
* Garage
* zwei hell geflieste Tageslichtbäder
* Rollläden
* zwei abgeschlossene Wohnungen (2x 3ZKB)
* ausgebauter Spitzboden mit Duschbad
* unterkellert Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.