(T)RAUM FÜR IDEEN: Ruhig und zentral! Im Herzen von MZ-Finthen! Mit großem Ausbaupotenzial!

ImmoNr	2746
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen
Flur	1
Flurstück	20
Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	28 m²
Grundstücksfläche	143 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2746	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen	Flur	1
Flurstück	20	Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen	Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	28 m²	Grundstücksfläche	143 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Unterkellert	Teilweise	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Auf knapp über 90 m² Wohnfläche bietet diese charaktervolle Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes Zuhause mitten im alten Ortskern von Finthen. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und ein großer Lagerraum. Das Obergeschoss wurde ursprünglich als separate Wohneinheit angelegt, sodass hier neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, eine weitere Küche vorhanden ist. Daher wäre auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich, z.B. im Stil eines Mehrgenerationenhauses oder zur Kombination von wohnen und arbeiten. Auch ein Ausbau des Speichers oder des Überbaus im Innenhof wäre denkbar, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der großzügige Innenhof bietet Platz für mindestens zwei Autos und ist durch ein elektrisches Hoftor, optisch und räumlich abgeschlossen.

Der Lagerraum lässt sich hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern oder auch als Vorratsraum nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den praktischen Gewölbekeller. Hier ließe sich z.B. ein privater Weinkeller verwirklichen.

FAZIT: Diese Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2033
Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Wohnen in guter Nachbarschaft im Orstkern von Mainz-Finthen!

Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten. Die Bushaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * kleines Haus mit 3 Zimmern + Ausbaureserve
* ruhige Innerortslage von Mz-Finthen
* großer Innenhof mit elektrischem Tor
* 2 Tageslichtbäder
* Rollläden
* Lagerraum
* Gewölbekeller
* renovierungs-/sanierungsbedürftig
* Specksteinofen
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.