Gepflegte Haushälfte, großer Garten, ruhige Lage, freundliche Nachbarn...mitten im Rhein-Main-Gebiet

ImmoNr	268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	65719
Ort	Hofheim Wallau
Flur	34
Flurstück	61/7 + 61/8
Gemarkung	Wallau
Regionaler Zusatz	Wallau
Wohnfläche	114 m²
Grundstücksfläche	299 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Nordost
Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	268	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	65719
Ort	Hofheim Wallau	Flur	34
Flurstück	61/7 + 61/8	Gemarkung	Wallau
Regionaler Zusatz	Wallau	Wohnfläche	114 m²
Grundstücksfläche	299 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Nordost	Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: In verkehrsruhiger Lage, nahe des Wickerbachs in Wallau, erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und kleinem, idyllischen Vorgarten!

Die Eigentümer haben das 1985 erbaute Haus gut Instand gehalten. Die Bäder könnten nun ein neues "Innenleben" erhalten! Im Eingangsbereich dominieren das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche, ausgestattet mit voll funktionsfähigen Einbauten sowie ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es hier einen kleinen Vorrats-/Abstellraum. Eine Besonderheit hier ist ein Treppenlift ins OG, der nach Bedarf genutzt oder entfernt werden kann. Im Obergeschoss finden sich Badezimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet ein weiteres, helles Zimmer sowie ein dazugehöriges Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Ideal für Kinder, Gäste, Arbeiten etc. Eine Garage sowie ein Freistellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist nicht unterkellert. Der Garten bietet allerdings genügend Platz für eine grössere, oder zweite Gartenhütte. Eventuelle Abstellmöglichkeiten auch in der Garage vorhanden!

Bei diesem Angebot stimmt alles: Lage, Preis, Haus!!!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hofheim-Wallau: Besonders verkehrsgünstig, mitten im florierenden Rhein-Main-Gebiet mit all' seinen Annehmlichkeiten gelegen... trotzdem ruhig und beschaulich. Das traditionsreiche Dorf im Ländchen, bildet vom Rhein-Main-Flughafen aus gesehen, das Tor zu Wiesbaden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum.

Für diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist die landschaftliche Attraktivität des Taunus verantwortlich! Modernes Stadtleben vereint mit idyllischer Natur! Zur Freude der Anwohner gibt es hier sogar noch traditionelle Bauernhöfe mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte...

Ausstattung: * Holzfenster mit Isolierverglasung, teils foliert
* Parkett-, Laminat-, Textilfussböden
* Einbauküche
* Treppenlift
* 2 Bäder
* 1 Gäste-WC
* Garten mit Terrasse und Vorgarten
* Gartenhaus
* Garage und 1 Freistellplatz