Wi-Bierstadt! Familien aufgepasst! Freistehendes EFH mit Potenzial! 500 m²-Grdstk.! Ruhige Lage!

ImmoNr	3064
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt
Flur	28
Flurstück	478
Gemarkung	Bierstadt
Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksfläche	497 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Kaufpreis	655.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	3064	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt	Flur	28
Flurstück	478	Gemarkung	Bierstadt
Regionaler Zusatz	Bierstadt	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksfläche	497 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung	Süd
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC	Kaufpreis	655.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Eigenheim-Perle in Bierstadt: Freistehendes Haus für die ganze Familie!

Auf diesem knapp 500 qm großen Grundstück in absolut bevorzugter Lage wartet ein Haus darauf, aus dem Dornröschen-Schlaf geweckt zu werden.

Die Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie ihre Kreativität und Ihre Gestaltungsideen einbringen, indem Sie zum Beispiel Wohnen und Arbeiten kombinieren oder sich mit dem Bauamt bezüglich eines Neubaues / Aufstockung abstimmen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung.

Aktuell verteilen sich die 115 qm Wohnfläche auf zwei Etagen mit sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einer großen Wohnküche und einer kleinen Galerie.
Hier können Sie sich bei der notwendigen Sanierung komplett frei entfalten.

Zudem ist das Haus voll unterkellert und wird durch seinen traumhaften Garten und zwei Stellplätze vor der Tür zum perfekten Eigenheim.

Fazit: Das perfekte Zuhause auf sonnigem, ruhigem Grundstück zum Selbstgestalten in Wiesbaden Bierstadt!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2033
Endenergiebedarf: 465.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!

Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.

Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung: - Fenster von 2002
- Heizung Bj.1995
- 6 Zimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Balkon
- Sonnen-Terasse mit Garten
- Zwei Stellplätze
- Große Wohnküche
- Wasch- & Trockenraum
- unterkellert
- bebaubar nach § 34 BauGB Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.