Topmoderne, lichtdurchflutete Wohnung für Gartenliebhaber!

ImmoNr	297
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	65439
Ort	Flörsheim am Main
Flur	10
Flurstück	578/1 und 578/2
Gemarkung	Flörsheim
Regionaler Zusatz	Flörsheim
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	297	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	65439
Ort	Flörsheim am Main	Flur	10
Flurstück	578/1 und 578/2	Gemarkung	Flörsheim
Regionaler Zusatz	Flörsheim	Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	9 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	6
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Hier wartet eine topmoderne und lichtdurchflutete Wohnung auf ihre neuen Besitzer!

Der langgezogene Eingangsbereich bietet das perfekte Entré in die Wohnräume und ist zudem gut zu möblieren. Der große Wohn-/Essbereich begeistert Menschen, die Weite und Großzügigkeit lieben. Die Fenster bieten beste Lichtverhältnisse. Wohn- und Schlafräume sind mit edlem, hochwertigem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet - Küche, Bad und Gäste-WC mit modernen großformatigen Fliesen. Das Badezimmer mit Walk in-Dusche und Badewanne ist nobel und komfortabel. Die top-aktuelle Küche erfreut Koch und Köchin gleichermaßen...
Der große Garten bietet nicht nur im Sommer diverseste Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein zusätzliches Highlight für alle Naturliebhaber...

Diese trendige, fast neue Wohnung und seine Umgebung wird groß und klein, jung und alt begeistern...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergiebedarf: 61.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren. Auch genießt Kultur einen hohen Stellenwert in der Stadt am Untermain. Freizeitmöglichkeiten gibt es uneingeschränkt... und einen rund 170 Hektar großen Wald besitzt die Stadt ebenfalls. Auf dem Mainufer-Radweg kommen z. B. viele Tagesausflügler nach Flörsheim. Eine Rast bietet sich an dem auf dem Maindamm gelegenen Weinprobierstand an. Ein reizvolles Naherholungsgebiet, die „Flörsheimer Schweiz“, lockt mit Schönheiten der Natur und Kunstwerken im öffentlichen Raum, etwa dem imposanten „Eisenbaum“.

Ausstattung: - Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
- Elektrisch betriebene Rolläden
- Hochwertige, großformatige Fliesen
- Edle Laminatausstattung
- Individuell angepasste Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Walk in-Dusche
- Heizkamin im Stil eines offenen Kamins
- Überdachte Terrasse
- Garten