Erstbezug nach Sanierung! Haus im Haus! 7-Zi! MZ-Gonsenheim! Großzügige Aufteilung! Ruhig & zentral!

ImmoNr	3156
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim
Flur	1
Flurstück	2159
Gemarkung	Gonsenheim
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	308 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2
Etagenzahl	3
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€

ImmoNr	3156	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim	Flur	1
Flurstück	2159	Gemarkung	Gonsenheim
Regionaler Zusatz	Gonsenheim	Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	10 m²	Grundstücksfläche	308 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	2	Etagenzahl	3
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	749.000 €	Außen-Provision	3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Sanierung! Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen! Kontakt zu regionaler Fachfirma vorhanden! Man freut sich mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Bestand: Mz-Gonsenheim: Maisonettenwohnung oder Doppelhaushälfte ohne Garten!
Das Gebäude liegt mitten im alten Ortskern und beherbergte früher eine charmante Bäckerei!
Aufteilung:
EG: 2 Zimmer-Küche Bad (mit eigenem Eingang)
Maisonette:
OG: Wohnen Essen Kochen, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum
DG: 2 Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer

Auch auf die Aufteilung kann im Zuge der Sanierung noch Einfluß benommen werden!

Fazit: Neu sanierte Maisonettenwohnung in Gonsenheim! ca. 190m² Platz für Ihre Ideen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2033
Endenergiebedarf: 129.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte Lage in in Mainz-Gonsenheim!

Die eher kleinteilige, urbane Struktur des Ortsteils Gonsenheim löst die Anonymität der Großstadt auf, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile und Annehmlichkeiten einer Großstadt mit einer großen Palette an kulturellen Angeboten sowie Freizeit-, Sport- und Wellnesseinrichtungen verzichten zu müssen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausgewählte Geschäfte und Einzelhändler in der fussläufig erreichbaren "Breite Straße" bieten alles, was das Herz begehrt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.
Das attraktive Wohnumfeld bietet auch viel Grün in alle Richtungen. Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der Lennebergwald oder das Gonsbachtal, die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.

Ausstattung: * Erstbezug nach individueller Sanierung!
* Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden
* Mz-Gonsenheim ruhige aber zentrale Lage
* alter Orstkern, wenige Schritte von der Breiten Straße entfernt
* Neu Dachdämmung
* Neue Bäder
* Neu Oberflächen
* Wasser und Elektro neu
* Heizung neu
* kleiner Außenbereich im Hof (3mx6m)
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.