Mz-Drais! Charmantes EFH mit viel Potenzial für IHR neues Zuhause! Garage mit Grube & Sonneninnenhof

ImmoNr	3253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55127
Ort	Mainz / Drais
Flur	1
Flurstück	111/3
Gemarkung	Drais
Regionaler Zusatz	Drais
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	17 m²
Grundstücksfläche	190 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Parkett
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€

ImmoNr	3253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55127
Ort	Mainz / Drais	Flur	1
Flurstück	111/3	Gemarkung	Drais
Regionaler Zusatz	Drais	Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	17 m²	Grundstücksfläche	190 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Parkett	Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial zum Wohlfühlen für die ganze Familie und ist offen für Innovation und zukunftsorientierte Veränderung ...

Im beliebten Mainzer Ortsteil Drais steht dieses um 1900 erbaute Haus, welches über viele Jahrzehnte geliebt und bewohnt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll eingerichtete Küche, das große Wohn-/Esszimmer und ein Duschbad. Der Flur ist Dank seiner vielen Einbauschränke ein echtes Platz- & Stauraum-Wunder. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, das über 3 Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad verfügt. Wie auch im gesamten Haus gibt es hier viel Vergrößerungspotenzial mit unterschiedlichem Kostenaufwand!

Besonderes Highlight:
Die angebaute Garage verfügt über eine Grube und eine kleine angeschlossene Werkstatt - ein Traum für alle Hobby-Tüftler / Autoschrauber. Sie kommen sowohl über das Garagentor als auch den Innenhof in den Anbau. Zudem führt eine Treppe aufs Garagendach.

Frei entfalten können Sie sich auch im Innenhof des Grundstücks, er ist groß genug um zu grillen, zu chillen oder zum Spielen für die Kinder.

Diese Vielfalt an Möglichkeiten für ein tolles, neues Zuhause sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2033
Endenergiebedarf: 634.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: - 5 Autominuten bis auf die Autobahn A 60
- 10 Autominuten bis zum Mainzer Hauptbahnhof
- 13 Minuten mit dem Bus bis zum Mainzer Hauptbahnhof
- 200 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle

Mz-Drais ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und liegt zwischen Lerchenberg und Gonsenheim.

Er ist mit rund 3100 Einwohnern und 308 Hektar Ortsfläche der kleinste Ortsbezirk der Stadt. Drais wurde 1969 zusammen mit fünf weiteren Vororten als neuer Stadtteil eingemeindet. Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet. Drais ist vor allem von Obst- und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt. Aufgrund seiner Weitsichtlagen ist Drais als Wohnort beliebt.

Ausstattung: - Haus mit 4 Zimmern
- Aufdecken-Dämmung
- Innenhof mit Zugang zum Haupthaus und zur Garage
- begrünter Hofeingang
- Garage mit Grube und angeschlossener Werkstatt
- Begehbares Garagendach
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Außen-WC
- Rollläden an den Fenstern
- neue doppelverglaste Dachfenster
- Markise Innenhof
- Große Einbauschränke in der Diele
- voll ausgestattete Einbauküche
- teilunterkellert Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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