Rarität! Familienhaus in Mz-Finthen! Viel Charme & Platz für eigene Ideen! Innenhof, Anbau,Scheune..

ImmoNr	3319
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen
Flur	1
Flurstück	61, 73
Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	228 m²
Nutzfläche	103 m²
Grundstücksfläche	392 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	4
Vermietbare Fläche	228 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	575.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€

ImmoNr	3319	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen	Flur	1
Flurstück	61, 73	Gemarkung	Finthen
Regionaler Zusatz	Finthen	Wohnfläche	228 m²
Nutzfläche	103 m²	Grundstücksfläche	392 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Badezimmer	4
Vermietbare Fläche	228 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Teilweise	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kaufpreis	575.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.	Währung	€

Objektbeschreibung: Seltene Möglichkeit! Handwerker aufgepasst! Familienhaus mit ehemaliger Scheune, Hof und Anbau in bevorzugter Lage von Mainz-Finthen!

Mitten im alten Ortskern von Mainz-Finthen befindet sich diese charaktervolle Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes Zuhause oder für eine renditestarke Kapitalanlage bietet. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.

Die Flächen im Haupthaus verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer. Alternativ lassen sich die 3 Stockwerte, mit leichten Modifikationen, als separate Einheiten nutzen. Der großzügige Innenhof wird auf der rückwärtigen Seite durch die Scheune begrenzt.
Darüber hinaus besteht ein Anbau mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 57 m²m, die sich im Moment auf zwei Apartments verteilen. Die Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie ihre Kreativität und Ihre Gestaltungs-/Aufteilungsideen einbringen und die Flächen an Ihre Bedürfnisse anpassen. Auch eine Umnutzung der Scheune ist möglich! Sowohl der Innenhof, die Zufahrt oder auch die Scheune können Ihrem Autos als Abstellfläche dienen.

Ein Gewölbekeller und zwei Kellerräume runden dieses Angebot ab!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2034
Endenergiebedarf: 356.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Wohnen in guter Nachbarschaft im Orstkern von Mainz-Finthen!

Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten. Die Bushaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * nutzbar als Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Einheiten und Anbau mit 2 Apartments....
* auch nutzbar als Einfamilienhaus mit 2 zusätzlichen Apartments....
* generationenübergreifendes Wohnen....
* Wohnen & Arbeiten ....
* ruhige Innerortslage von Mz-Finthen
* sanierungsbedürftig
* großzügiger Innenhof
* ehemalige große Scheune
* Gewölbekeller
* Anbau mit ca. 57 m² (momentan in 2 Apartments aufgeteilt)
* Bäder modernisiert Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

*die zu Wohnzwecken ausgebauten Flächen im Dachgeschoss des Haupthauses entsprechen nach Landesbauordnung nicht den Wohnflächenanforderungen

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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