Wi-Breckenheim: 3 FH Doppelhaushälfte! Ruhige Lage! 2* 3-ZKB/B + 1*2-ZKB! Garage! Modernisiert!

ImmoNr	3370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	65207
Ort	Wiesbaden
Flur	27
Flurstück	195/2
Gemarkung	Breckenheim
Regionaler Zusatz	Breckenheim
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksfläche	377 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Wohneinheiten	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südwest
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Kaufpreis	748.000 €
Außen-Provision	6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	30.555,60 €
Jahresmiete (Ist)	15.000 €

ImmoNr	3370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	65207
Ort	Wiesbaden	Flur	27
Flurstück	195/2	Gemarkung	Breckenheim
Regionaler Zusatz	Breckenheim	Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	95 m²	Grundstücksfläche	377 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Wohneinheiten	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung	Südwest	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Kaufpreis	748.000 €	Außen-Provision	6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	30.555,60 €
Jahresmiete (Ist)	15.000 €

Objektbeschreibung: Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaushälfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung!

Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon und die etwas kleinere 2-ZKB im Dachgeschoss sind solide vermietet.

Neben separaten Kellerräumen befindet sich auch ein Hobbybereich, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage mit Grube und zwei weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Wohnungs-Eckdaten:
EG: 95 qm leerstehend
1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400€)
DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 €)

BESONDERHEIT:
Die andere Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. für zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Geschäft.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2034
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Diese 3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden.

Ausstattung: * 3 FH Doppelhaushälfte
* 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB
* modernisierte Bäder
* sonnige Balkone/Terrasse
* ruhige Lage
* Einbauküchen
* EG ist freigestellt
* DG & OG solide vermietet
* Kamin im EG
* angenehme Hausgemeinschaft
* Waschküche
* Hobbykeller mit Gäste WC
* gepflegter und solider Zustand
* Einzelgarage mit Grube (voll unterkellert)
* 2 Stellplätze Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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